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購買時提醒您！

選購時，應先考慮安裝位置等問題，因為房子週邊環境及室內建材、格局等，均影響個人對於冷房能力的需求，例如房屋與隔壁緊鄰，冷氣安裝後如果沒有散熱空間，就會影響到冷房效果。

以下幾點請注意考慮：

◎冷氣機後方至少要有 30 公分、兩側各約 50 公分左右的空間，才能散熱通風，如果太過接近其他房屋牆壁，除降低冷房能力，日後也較易故障。

◎房屋本身座向及日照相對位置也會影響冷房效果，若有房間直接面對日曬或高熱源(人數多、室內陳列因素...等)，及位處頂樓或挑高樓層之環境，則冷房效果就會打折扣；這時就須考慮購買冷房能力較大的機種。(如5坪之空間原一般環境可適用之2000或2200kcal/h機種，則建議購買2500kcal以上之機種)

◎開冷氣時搭配使用電風扇，可幫用冷房效果加快。

◎大坪數空間使用冷氣時，可以考慮酌量增加冷氣機台數，若單以冷房能力為計算基準，單獨使用一台大冷房能力的機種，效果往往不如使用多台小冷房能力的機種。(如因居家空間會有死角吹不到，與其使用一台冷氣，不如使用兩台增強對流，加速冷房效率)

◎冷氣機出風口的位置最好不要直對門窗，否則冷風較易流失，無形中增加耗電量。

如何將使用空間換算成坪數？

購買冷氣首先要決定的就是要買多大的冷氣，請先測量您的使用空間坪數，房間 (長)x(寬)/3.24=(坪數)，例如房間長度4公尺寬度3.5公尺就是4x3.5/3.24=約4.3坪，如以目測的話，兩個塌塌米床或一個普通雙人床大約等於一坪。

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▲地政局呼籲繼承人應儘速辦理繼承登記，否則土地恐遭拍賣。（圖／記者葉佳華攝）買電風扇注意

記者陳佩儀／台北報導

根據台北市地政局統計，目前逾百歲地主有超過1,500人，其中近三成的人已往生，地政局呼籲繼承人應盡速辦理繼承登記，否則土地恐遭拍賣。而截至105年底，經列冊管理15年期滿，移請財政部標售土地共有2,699筆，面積約180,193平方公尺，以106年公告現值估算，已逾103億。

台北市地政局針對逾百歲的地主進行地籍與戶籍資料清查，共清查出1,514人，其中往生逾1年仍未申辦繼承登記計者共423人；遷出國外、往生未屆1年及無戶籍資料等原因，有491人；另外尚有600位百歲地主待清查，預計107年3月完成。

地政局表示，百歲地主往生超過1年，所遺土地或建物繼承人，若沒有在往生者過世之日起6個月內申請登記，每個月得處應納登記費1倍之罰鍰，最高可達20倍。

此外，地政局也指出，依土地法規定，每年4月1日公告3個月並通知繼承人申請繼承登記，逾期仍未申請者，地政機關予以列冊管理，經列冊管理15年期滿仍未申請登記者，土地將移請財政部國有財產署辦理公開標售，標售所得之價款，逾10年無繼承人申請提領該價款者，將歸屬國庫。

地政局統計，截至105年底，經列冊管理15年期滿，移請財政部標售土地共有2,699筆，面積約180,193平方公尺，以106年公告現值估算，已逾103億。這些移請財政部國有財產署公開標售之土地，在開標前，繼承人仍可向地政事務申請繼承登記。

地政局呼籲繼承人應儘速辦理繼承登記，以保障繼承人之權益，如欲查詢不動產是否已被列冊管理，請至地政局網站「未辦繼承登記專區」查詢；若欲查106年4月1日公告逾期未辦繼承登記資料，至「未辦繼承登記公告」查詢。

▼台北市百歲地主統計一覽表。（圖／台北市地政局彙整）

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